物件の売却を考え始めたら、まずはAISIS HOMEにご相談ください。

ご売却物件を調査・査定し、お客様の状況にあった売出価格や売却方法をご提案いたします。

AISIS HOMEでは、豊富な知識と経験を積んだ営業担当がお客様のお住まいを無料で査定させていただきます。

まずはAISIS HOMEにご相談ください。

また査定の申し込みは、ページの一番下にある「売却査定のお申込み」から可能です。

価格査定では売却できると考えられる価格をご提示いたします。

これとは別に、AISIS HOMEではお客様のご希望や市場動向を勘案して、売出価格と売却方法もあわせてご提案させていただきます。

正式にご所有不動産の売却を決断されましたら、不動産の売却活動をご依頼いただくために媒介契約をご締結いただきます。

媒介契約の期間は3ヶ月以内であり、お客様からの申し出により更新することができます。

媒介契約のご締結後、AISIS HOMEでは、物件それぞれの特性や流通性を考慮したうえで、最適な販売計画と広告活用をご提案し、積極的なご売却活動を行っていきます。

ご購入を希望される方が見つかりましたら、まず不動産購入申込書のご提示をいただきます。

これを受けて、具体的な価格や条件の交渉に入ります。

今までの販売状況をもう一度確認し、先々の不動産市場を視野に入れご相談させていただきます。売主様・買主様双方にご納得いただいて気持ちよく契約にのぞんでいただけるよう、AISIS HOMEのノウハウを駆使し交渉いたします。

売却価格だけではなく、引渡しなどの諸条件もしっかりと確認しておきます。

売主様、買主様の間で、不動産のご売却価格および諸条件が合意に達しましたら、取引の安全を期すために、更なる物件調査をいたします。

安全なお取引のために重要な作業ですので、見落としのないよう、しっかりと調査いたします。

不動産売買契約条項に盛り込まれた、売主様が物件引渡しまでに行う事項を、スケジュールに沿って進めていきます。

AISIS HOMEでは、測量士や解体業者、リフォーム・ハウスクリーニング業者のご紹介など、万全のフォローをお約束いたします。

不動産売買物件に居住中のお客様は、ここでお引越しが必要となります。

残代金の受領と物件の引渡しは同時に行われるからです。

残代金の受領日までに、公共料金の清算なども済ませ、契約時に約束した状態で買主様へ引渡せる状態にする必要がありますので、スケジュール管理を含め、入念に準備をしておきましょう。

AISIS HOMEでは、引越会社はもちろん、必要な方には賃貸業者、リフォーム会社、貸倉庫をご紹介いたします。

買主様より売買代金の残金をお受け取りになると同時に、所有権の移転登記手続きと、物件のお引渡し（鍵のお引渡し）を行います。

これで不動産売買のお取引は完了いたします。

不動産をご売却されて、譲渡益が生じる場合には、確定申告の手続きが必要です。確定申告は売却した翌年に行います。